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3 Sterne Hotel
mit Privathaus
Grundstück 10.200 qm
ashotelpole - Kopie
05600 Grójec
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AS-Oben
Kapitalanleger & Selbstnutzer, 6 und 3 Familienhaus mit Photovoltaikanlage und 4 Garagen!
 
45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)
Speldorf ist eine sehr beliebte Wohnlage im Mülheimer Süden. Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Das Uhlenhorster und Speldorfer Wald sowie Duisburger Zoo sind schnell erreichbar. Auch einige Buslinien befinden sich in der Nähe, die Autobahn A40 und A3 ist ca. 3 km entfernt.
 
Das Gesamtgrundstück ist ca. 549 m² groß und eingetragen im Grundbuch Mülheim Gemarkung Speldorf (Blatt 2241, Flur 24, Flurstück 329). Die Grundstückspreise liegen hier weit über 270.- Euro pro m², somit liegt der Grundstückswert schon weit über 150.000.- Euro.
 
Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
bebaut. Baujahr ca. 1959, 2-geschossig und ausgebautem Dachgeschoß, voll unterkellert,
Satteldach, Putzfassade.
 
Das Haus hat insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche:
ERDGESCHOSS:
EG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
EG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
OBERGESCHOSS:
OG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
OG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
DACHGESCHOSS:
DG-R: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
DG-L: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
KELLERGESCHOSS:
6 Kellerräume, Waschraum, Trockenraum und Raum für Fahrräder.
 
ABER HALLO:
Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die Gartenanlage für die Mieter.
Hier finden Sie auch die 4 PKW-Garagen - lassen Sie und auch Ihre Mieter das lästige
Parkplatzsuchen vergessen!
 
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen, überwiegend Laminatboden, Gartenanlage, 4 PKW-Garagen, Photovoltaikanlage und... und.
Energieverbrauch des Gebäudes 136,0 kWh/(m²a)
 
Wir haben mit Eigentümer gesprochen und haben doch überredet, Sie können auch das 3 Familienhaus auf der rechten Seite mit kaufen, somit das 6 Familienhaus mit 3 Familienhaus und 4 Garagen für 725.000.-Euro zu verkaufen!
 
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnungen haben einfache Ausstattung, können auch zusammengelegt werden, die Dachgeschoß Wohnung ist bereits zusammengelegt, also ideal für Kapitalanleger, Aufteiler und auch für Selbstnutzer!
 
BESONDERES:
Die beiden Häuser haben auch Photovoltaikanlage und der Käufer bekommt auch die gesamte  Photovoltaikanlage als Bonus - somit hat Käufer weitere Geldeinnahmen im Jahr!!!
 
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
 
Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS
sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
 
Kaufpreis: nur 465.000.- Euro oder 2 Häuser für 725.000.-Euro!!!
(Wir haben Makler-Auftrag)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges
Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre
Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.
 
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer
Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe
Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten
können. Vielen Dank.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
 
Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
 
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
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