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NEUBAU - barrierefreies Penthouse mit sehr hohem Ausstattungskomfort!!!
 
45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)
Sehr ansprechende Architektur, in begehrter Wohnlage von Mülheim-Speldorf - Musikantenviertel, wurden insgesamt 9 exklusive und barrierfreie Miet-Wohneinheiten fertiggestellt. 
 
Die Wohnung hat ca. 105,89 qm Wohnfläche
Die großzügig geschnittene 3 Raum WE verfügt über eine eigene Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie über ein Staubsaugerzentralanlage. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung erhalten. Die WE ist (ausser Schlafbereiche mit Parkett) mit hochwertigem Feinsteinzeugboden ausgelegt.

Die Terrasse im Wohnzimmer ist über eine Hebeschiebe-Fensteranlage erreichbar. Alle Fenster sind mit dreifach Wärmeschutzglas ausgestattet und können mit Aluminium-Aussenrollladen abgeschirmt werden. Wohlige zusätzliche Wärme können Sie mittels Kaminanschluss im Wohnzimmer erzeugen.

Das Penthouse ist mit zwei Bädern (Wannenbad mit WC - Duschbad mit WC) komfortabel augestattet. Große breitflächige bzw. großfromatige Wand- und Bodenfliesen der Marke Villeroy&Boch, Sanitäranlagen von HansGrohe. Der Duschbereich ist selbstverständlich barrierfrei als Regenschauerdusche angelegt. Elektrische Ausstattungen - Marke Gira. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Satelitenanschluss sowie DV-Anschlüsse.

Netzwerk- und Kabelanschlüsse in allen Räumen (außer Sanitärbereiche). Mit dem Aufzug können alle Ebenen im Gebäude erreicht werden. Zur WE gehört ein Kellerraum, Waschmaschinen/Trocknerstellplatz sowie ist ein großer Fahrradabstellplatz vorhanden.

Zur Sicherung Ihrer Werte ist die gesamte Wohnlange mit einem Kamerasystem ausgestattet.
TOP Energiewert: 16,7 kWh (m² a) = Nebenkosten inklusive Heizung- und Warmwasserverbrauch = Euro 2,00 pro m².
 
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
- Hochwertige Ausstattung- und Materialien
- klare und ansprechende Architektur außen wie innen
- Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (nur Penthäuser)
- Personenaufzug in alle Ebenen des Gebäudes
- beste Energieeffizienz (16,7 kWh m² a) - NK unter Euro 2,00 pro m² (inkl. Heiz- und Warmwasserverbrauch)
- dreifach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium Aussenrollladen
- elektrische Ausstattungen, Schalter, Steckdosen usw., Marke Gira
- Hebeschiebe Fensteranlage im Wohnzimmer
- 2 barrierefreie Badezimmer als Gäste-WC-Duschbad und Wannenbad
- Zentralstaubsaugeranlage
- 2 Terrassen mit WPC-Belag in Anthrazit gehalten
- großformatige Wand- und Bodenfliesen Marke Villeroy&Boch
- Sanitärausstattung (Regenschauerdusche) Marke HansGrohe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kaminanschluß im Wohnzimmer (nur Penthäuser)
- hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen
- hochwertiges Feinsteinzeug im Wohnzimmer und Flur
- Netzwerk- und Kabelanschlüsse in allen Räumen - außer Sanitärbereiche
- alle Räume verfügen über einen Satelitenanschluss
- alle Räume sind mit Fliestapete tapeziert und weiss getrichen
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinen/Trocknerstellplatz
- Fahrradabstellraum
- PKW-Aussenstellplatz (zusätzlich 45,00 Euro mtl.)
 
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Nettomieten……………1.366,00 Euro
Nebenkosten…………….212,00 Euro
Gesamtmiete…………...1578,00 Euro
3 Monatsmieten Kaution erforderlich
 
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
 
Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern  
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
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