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Immobilie durch Zwangsversteigerung
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Reserviert - Reserviert., Geschäftshaus in Oberhausen City (Fußgängerzone) Provisionsfrei
 
In 46045 Oberhausen (City)
Das Objekt befindet sich in der Oberhausener City, in allerbester Geschäftslage, genauer gesagt auf der Obere Marktstraße, die Oberer Marktstraße ist eine bekannte Einkaufstraße und Fußgängerzone, hier finden Sie viele Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, etc…
Der Oberhausener Hauptbahnhof ist etwa 500 Meter und die Autobahnen A40 und A42
ca. 3 km entfernt.
 
Das Gesamtgrundstück ist ca. 1120 m² groß
Eingetragen im Grundbuch Oberhausen, Blatt 3171, Nr. 17+18, Flur 31, Flurstücke 686 und 687
Laut Gutachter von 04.10.2010 liegt der Grundstückswert bei 497.760.- Euro.
 
Das 2,5-geschossige Geschäftshaus wurde 1954 gebaut, voll unterkellert mit Mauerwerk und Flachdach, Aufstockung noch 2 bis 3 Etagen möglich!!!
 
Das Haus hat insgesamt ca. 1.847 m² Gewerbefläche
ERDGESCHOSS:
Fläche-1: ca. 458 qm
Fläche-2: ca. 119 qm
OBERGESCHOSS:
Fläche-1: ca. 470 qm
Fläche-2: ca. 124 qm
DACHGESCHOSS:
Personal ca. 127 qm
KELLERGESCHOSS:
Lager-1: ca. 414 qm
Lager-2: ca. 135 qm
 
PARKPLÄTZE:
Hinter dem Gebäude befinden sich etwa 15 bis 20 PKW-Stellplätze, die Sie das lästige Parkplatz suchen in der Oberhausener Innenstadt vergessen lässt.
 
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Das Objekt wurde vor ca. 3 Jahren an die Sparkasse Oberhausen vermietet und vorher von der Sparkasse sehr aufwendig für über 500.000.- Euro renoviert. Etwa 3 Jahre war die Sparkasse Mieter, bis die Sparkasse neue Gebäude gebaut haben:
Und jetzt ist das Objekt an ein Call Center vermietet.
Energieverbrauch des Gebäudes 241,2 kWh/(m²a)
 
Ein Verkehrswertgutachten vom 04.10.2010 über 1.390.000.- Euro liegt uns vor.
Es besteht die Möglichkeit, noch 2 bis 3 Etagen drauf zu bauen, daher ideal für Projektentwickler,
oder auch für Banken, ein Kaufhaus, Firmensitz, Citywohnungen, Bürohaus und…und.
 
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
 
Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
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Kaufpreis: RESERVIERT und Provisionsfrei für Käufer!
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
 
Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro
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