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Immobilie durch Zwangsversteigerung
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160 Zimmern oder Büro
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40699 Erkrath (Düsseldorf)
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AS-Oben
MODERN ART - HIGH TECH – LUXUSVILLA BEI FRANKFURT
 
Location:
ca. 35 Min nach Frankfurt
Shopping in direkter näche, Schulen, Golf, Naherholung
5 Min zur Autobahn nach Frankfurt
In direkter Umgebung befinden sich wunderschöne Städte, Frankfurt, Flughafen, Schlösser, Golfplätze, Freizeitparks, Wasserparks, Reitanlagen, Badeseen, Segeln, sehr gute Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, viele erstklassige Restaurants und Fußgängerzonen.
Durch die sehr gute Autobahnanbindung sind viele weitere Großstädte ebenso sehr gut erreichbar. Sehr gute Anbindung nach München und in den Norden Deutschlands, nach Köln oder Düsseldorf oder an die Küste
 
AUSSEN
Nachhaltiges, ökologisches Niedrig Energie Luxus High-Tech Anwesen mit allem erdenklichen Komfort
INNEN
Luxuriöse Innenausstattung mit künstlerischen Stilelementen in Anlehnung an Hundertwasser, Niedrig Energie-High Tech Haus erzeugt Strom und Einkommen
TECHNIK
Hich Tech Schloss, Selbstversorger mit Strom, Solarthermie, Regenwasser- Sammelanlage, Einspeisung von Strom ins Netz (9000€ EK)
 
Inspiriert von Hundertwasser
Leben in einer luxuriösen Villa als Gesamtkunstwerk im Stil von Hundertwasser. Begeistert von moderner Kunst und Hundertwasser ließ sich der Bauherr inspirieren und hat keine Kosten gescheut. Nur Materialien in Sonderanfertigung von höchster Qualität wurden verwendet,nach höchsten Standards, um den Plan des Bauherrn zu verwirklichen, ein Luxusanwesen zu erschaffen in Anlehnung an die Visionen des Künstlers Hundertwasser:
Hundertwasser, ein Visionär und umweltbewusster Kreativer, mobilisiert die Kraft seiner Kunst um seine Vision von einem Leben in Harmonie mit der Natur zu verbreiten
 
Nur die besten, handgefertigten Materialen aus Indien, Frankreich, Deutschland und Marrakesch wurden verbaut
-Handgefertigte und gebrannte Terracotta Schloß-Fliesen in Sonderanfertigung, von dem führenden Hersteller in Frankreich im Innen und Außenbereich
-außergewöhnliche Natursteine
-Bio Korkböden in den Schlafzimmern für eine gesunde Schlafatmosphäre
-aufwendige Mosaike, Skulpturen, Wandgemälde
-Brunnen mit Regenbogenstein aus Indien, geflieste Wasserfälle, Edelstahl, exklusive Einbaumöbel aus Kirschholz und Elsbeere.
Die besten Materialien, Hölzer, Natursteine, Kunst und Wandgemälde in Handanfertigung im gesamten Haus
Der Bauherr war inspiriert von der Idee des Künstlers Hundertwasser, ein umweltfreundliches Luxusanwesen zu schaffen, das selbst ein Kunstwerk ist, in Harmonie mit sorgfältig ausgewählten Materialien, Ornamenten und Farben im Einklang mit modernstem Luxus.
Dies ist eine einzigartige Künstlervilla für den Kunstliebhaber, der gerne einen luxus-high-tech Lifestyle führt, mit einem Briefkasten, der eine SMS sendet, wenn der Postbote da war, oder einem Smarthomesystem, das per SMS über Feuerarlarm benachrichtigt.
Es wurden nur die besten und gesündesten Materialien verwendet, keine Chemikalien oder Kleber verpesten die Raumluft.
Edelstahlgeländer im Innen und Außenbereich, beheizte Aussentreppen
Alle Fenster mit 4-fach Verglasung
Französische Schlossfliesen in Handarbeit, Holzeinbauten in Handarbeit, Holzmosaike Entharsien Holzkunst in den Türen aus Baumwurzeln, Fliesenmosaike, Wandgemälde von einem Künstler im ganzen Haus, Marokkanische Verputztechnik an den Wänden, der teuerste Putz, nur ein paar Künstler auf der Welt beherrschen diese Technik, genannt Tatelak.
Hof aussen ist gepflastert mit handgefertigten Steinen aus Frankreich, Aufgang mit Fussbodenheizung
Viele Kunstobjekte im Außenbereich, Wasserfälle, Wasserspiele, Brunnen mit Regenbogenstein importiert aus Indien
 
RAUMAUFTEILUNG IM HAUPTHAUS
Das Luxusanwesen befindet sich auf einem 3800m2 großem Grundstück
Haupthaus 786 m2
4 Badezimmer
4 Schlafzimmer
Bibliothek
Wohnzimmer
Büro
Bar
Küche mit Esszimmer (offenes Konzept)
Waschraum
Fittnesstudio mit Miha Geräten
2 Weinkeller
Zusätzlicher Raum
Heizungsraum
Technikraum
Server Raum
Wellnessbereich
Pool 14.5m x 4.5m
Whirlpool für 6-8 Personen mit Lichterspiel
Dampfsauna, Trockensauna
Solarium
Regenwald Dschungeldusche
Garage für 2 Autos
Kino mit Leinwand in der Garage
Carport im Innenhof für 2 Autos
Fahrradgarage
Gewächshaus
Fussballplatz
Gartenanlage
Gästehaus mit 2 großen Wohnungen
 
HIGH-TECH AUSSTATTUNG IM GESAMTEN ANWESEN INNEN UND AUSSEN
Dies ist ein außergewöhnliches „intelligentes“ high tech – Luxusanwesen, das keine Wünsche offen lässt. Alle Angenehmlichkeiten eines modernen technisch hochgerüsteteten Luxusanwesens sind kombiniert mit einem einzigartigen Niedrigenergiesystem, das das Haus komplett unabhängig macht wenn gewünscht. Es wird nicht nur das Haus versorgt, es wird durch das Haus Strom in das deutsche Netz eingespeist mit einer jährlichen Vergütung von ca. 9000 Euro durch den Staat. Staatlich zugesichert bis 2027.
Solarzellen auf dem Haupthaus und dem Gästehaus
Solarthermie auf den Dächern erwärmt das Wasser
Zisterne fängt Regenwasser auf für Toiletten oder Gartenbewässerung
Modernste Pelletheizung, die nicht nur mit Pellets beheizbar ist sondern auch mit normalem Holz
Intelligentes Smart Home System von Gira, erlaubt die Kontrolle über das Haus vom Handy aus oder über viele Panele im Haus.
Postalarm: Wirft der Postbote einen Brief in den Briefkasten wird man durch ein Licht im Büro aufmerksam gemacht und erhält ebenso eine Nachricht auf dem Handy
Kontrollieren Sie Ihre Heizung individuell für jeden Raum, Ihr Licht, programmierbare Lichtszenarios für jeden Raum , Lichterspiele über dem Pool, Sauna, Jacuzzi.
Jede Steckdose ist abstellbar, um Elektrosmog zu vermeiden, besonders in Schlafzimmern
Jalousien oder jedes andere Elekronikgerät ist über das Smarthomesystem steuerbar
Zentralstaubsaugeranlage im ganzen Anwesen mit Ansaugvorrichtung in der Küche um Reste auf dem Boden schnell dort hineinzufegen und automatisch abzusaugen.
Lüftungsanlage
Wettersensoren, die je nach Temperatur die Fußbodenheizung der Aussentreppen zur Eingangstür beheizen, damit keine Glätte entsteht
Ebenso werden durch Wettersensoren automatisch die Jalousien geschlossen, damit man Innnen zum Beispiel nicht von Sonnenlicht geblendet wird
Im gesamten Anwesen ist ein Hich Tech Revox Sound System verbaut, Einbaulautsprecher, Lautsprecherkapel mit Goldanschlüssen für den besten Sound weltweit und digitalem Musikspeicher zugänglich im gesamten Haus. Mehr als 35.000 Songs Ein Soundsystem im Wert von über 150.000 Euro für den Eigentümer mit Höchsten Ansprüchen.
Hauseingang mit Fingerabdrucksystem, Büro mit Fingerabdrucksystem, Pool, Garage etc. Programmierbar
TV und Internet Anschlüsse in jedem Raum incl. Pool und Garagen
High End Gaggenaugeräte in der Küche, Weinkühler, Granitplatten
Alarmsystem
Das beste Sattelitenempfangssystem mit weltweitem Empfang
Modernste Pooltechnik, Pool aus ganzem Guss, sehr leichte Wartung. Der Pool wurde in einem Stück mit einem Kran in das Anwesen gehoben. Keine Lecks und Probleme wie bei herkömmlichen Beton/Fliesen Pools. Der Pool ist rundherum von unten leicht errechbar incl. Leitungen und Technik, was die Wartung so viel leichter macht als bei herkömmlichen Pools
 
IM GROßEN 3 STÖCKIGEM NEBENHAUS
auf dem Grundstück befinden sich zwei sehr große Gästewohnungen, Angestelltenwohnungen oder Wohnraum für Kinder oder andere Familienangehörige oder für zusätzliche Mieteinnahmen.
Ebenfalls ausgestattet mit Solarzellen, Solarthermie etc.
 
Übergroßer Pool in Sonderanfertigung 14.5 m x 4.50m
Pool aus einem Guss -> keine Lecks, Pool von allen Seiten von unten erreichbar, modernste Pooltechnik, Gegenstromanlage, Wasserballnetz, Überlauf, Whirlpool mit Deckenlichterspiel programmierbar mit Platz für 6-8 Personen, Sauna mit Lichterspiel und Dampf und Trockensauna, Regenwalddusche, Solarium, 2 Natursteinterrassen mit Außendusche, Terrasse mit unverwitterbarem Holz neben Whirlpool
 
Also, alles in einem.., das Haus wird für Ihre Familie ein Wohn- und Arbeitsparadies!!!
 
Sie sind neugierig geworden, möchten sich selbst mal einen Überblick verschaffen und sich selbst von diesem Traumhaus überzeugen!? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
 
Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
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Kaufpreis reduziert auf 2.850.000.- Euro!!!
(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.
INFOS-VIDEOS: http://www.as-makler.de/html/immobilienmakler_sind_verpflic.html
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
 
Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern
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1-asOrhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)

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