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Eigenbedarfskündigung:
 
Achtung Mieter,
mit Eigenbedarf räumt der Eigentümer fast jede Wohnung, also schlechte Karten für Mieter!
 
Berechtigter Personenkreis beim Vermieter wird immer größer
Vermieter können jetzt auch leichter für entferntere Verwandte kündigen.
D.h. die Eigentümer können dem Mieter wegen Eigenbedarfs kündigen und das nicht nur für sich selbst, auch für enge Verwandte Angehörige.
 
Z. b.: in zwei Streitfällen hatte der Bundesgerichtshof (BGH) immer darüber zu entscheiden, wie weit die Verwandtschaft sein muss, um eine Eigenbedarfskündigung zu rechtfertigen.
 
Der Bundesgerichtshof (BGH) in beiden Fällen weitete den Personenkreis deutlich aus. Eigentümer dürfen ihren Mietern nicht nur für Sohn oder Tochter, auch dann kündigen, wenn Nichten, Neffen (Az.: VIII ZR 159/09) oder Schwäger (Az.: VIII ZR 247/08) in die Wohnung einziehen sollen, aber bei Schwägern nur dann, wenn ein enger Kontakt besteht.

Bundesgerichtshof (BGH) bei Nichten und Neffen hat nahes Verwandtschaftsverhältnis anerkannt. Damit spielt die tatsächliche Beziehung zwischen Eigentümer und dessen Nichten oder Neffen keine Rolle, wenn es zur Eigenbedarfskündigung kommt.
Hier auch das gegeben: Also eine alte Dame sollte von ihrer Nichte in einer Seniorenresidenz gepflegt werden und dafür die Nichte sollte in dieser Zeit schon in der Wohnung der älteren Dame wohnen.

Aber bei Schwägern hingegen kommt es auf die Beziehung an und im verhandelten Fall sprach der Eigentümer eine Eigenbedarfskündigung zugunsten seines Schwagers und dessen Familie aus und begründete dies damit, dass zwischen den beiden Familien ein besonders enger persönlicher Kontakt bestehe.
 
Ja, damit wollte sich der geschasste Mieter nicht abfinden und zog vor Gericht. Letztinstanzlich scheiterte er jedoch. Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte allerdings nur noch über die Kosten des Verfahrens zu entscheiden, da der Mieter zwischenzeitlich bereits ausgezogen war.
 
Wir hoffen, dass wir mit unseren Informationen Ihnen helfen konnten und in diesem Sinne sagen wir bis bald.
 
Herzlichen Dank und *BLEIBEN SIE GESUND*
Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler–IHK)
Genannt: „Mülheims umtriebigster Immobilienmakler“
1Mülheims umtriebigster Immobilienmakler4
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