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AS-Oben
*Projektentwickler und Investoren* Wohnbebauung und Pflegeheim möglich!
 
In 39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie der Chemieindustrie. Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.
 
Das Gesamtgrundstück ist ca. 23700 m² groß
Fast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen
 
Baujahr 1992
Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt.
 
Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²
Derzeitiger Mieter ist Land Sachsen-Anhalt
Nutzung: Reserveobjekt für  Flüchtlingsunterkunft 
Der Mietvertrag der nie genutzten Flüchtlingsunterkunft läuft aus am 30.9.2020
Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016)
 
PARKPLÄTZE:
Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden.
 
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.
 
Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.
Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.
 
Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten )
Getrennte Heizungen für die drei Teilflächen
Endenergiebedarf  270 kWh/(m²*a)
 
UNSERE FAZIT:
Wegen die große Gewerbefläche und den großen Außenflächen, eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z.B.:
 ein Baustoffhandel,
Rechenzentrum,
LKW-/Autohandel,
Autopfandleihaus
Wohnbebauung
Pflegeheim
 
Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Firschfarm,  Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung  und vieles mehr!
 
Ideal für Projektentwickler, Häuer überwiegen altersgerecht bauen und was die Leute brauchen wie Supermarkt, Apotheke, Praxis, Eiscafé, Bäckerei etc.
 
Das Objekt ist seit Okteber frei, eine Objektbesichtigung von innen nur mit uns erfolgen kann. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Verkäufer abstimmen können.
 
Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von
Commerzbank und Deutsche Bank und andere Banken.
 
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html
 
Kaufpreis: 3.500.000.- Euro und Provisionsfrei für den Käufer!
HINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag). 
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
 
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer
Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
 
Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
 
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
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