Immobilienmakler und  Makler-Allein-Auftrag <<<hier klicken>>> Warum ist so ein Maklerauftrag wichtig? <<<hier klicken>>> Einkaufszentrum auf 23770 qm Grundstück PROVISIONSFREI In 39307 Genthin <<<hier klicken>>> ERFOLGREICH VERKAUFT., suche dringend Häuser, Wohnungen, Grundstücke!   45276 Essen (Steeler Strasse) Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Tür und der Steeler Hauptbahnhof ist etwa 900 Meter entfernt, die Autobahn A40 und A52 ist ca. 3 km entfernt.   Das Grundstück ist ca. 405 m² groß und eingetragen im Grundbuch Essen (Blatt 2621, Flur 3, Flurstück 251). Die Grundstückspreise liegen hier weit über 280.- Euro pro m², somit liegt der Grundstückswert schon weit über 115.000.- Euro. Das Grundstück ist mit einem beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen bebaut, Baujahr ca. 1905, 3-geschossig und ausgebautem Dachgeschoß, unterkellert, Satteldach, Putz- Jugendstilfassade.   Das Haus hat insgesamt ca. 386 m² Wohnfläche: ERDGESCHOSS: EG links ca. 24 m² Wohnung mit Wohn-Schlafraum, Küche, Diele Bad und Loggia. EG rechts ca. 59 m² Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Loggia. 1. OBERGESCHOSS: Hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Die somit ca. 93 m² große Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien. 2. OBERGESCHOSS: Auch hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und ergeben somit ca. 93 m². Die große Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien. DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss wurde Penthausmäßig ausgebaut. Die ca. 93 m² große Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien. Der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute ca. 27 m² große Spitzboden, bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an. KELLERGESCHOSS: Kellerräume, Hausversorgungsraum und 2 Trockenraum.   ABER HALLO: Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein kleiner Garten. Die Hoffläche ist überwiegend befestigt. Die 5 PKW-Garagen, lassen Sie und auch Ihre Mieter das lästige Parkplatzsuchen vergessen!   ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG: Teilungserklärung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen, überwiegend Laminatboden, 8 Balkone, 5 Garagen und... und. Energieverbrauch des Gebäudes 109,0 kWh/(m²a) Das teilweise von der Eigentümerfamilie bewohnte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Selbstnutzer mit der Kombination Wohnen und Vermieten.   BESONDERES: Das Wohnhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen und die Garagen haben einen eigenen Grundbucheintrag und sind daher auch ideal für Aufteiler!   Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.   Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*   Kaufpreis: VERKAUFT! (Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor) HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.   Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung   Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html Ein Bild sagt mehr als 1000 Wörter bitte BILDER klicken