Immobilien Privat verkaufen.., vorsicht!!! <<<hier klicken>>> Vorsicht Rip-Deals Tricksbetrüger! <<<hier klicken>>>  Grundstück für ca. 148 WE und 18 DHH In 39307 Genthin <<<hier klicken>>> Verkauft., wir suchen hier in Mülheim an der Ruhr und Umgebung über 20 Häuser!   45473 Mülheim an der Ruhr - Winkhausen Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mülheim an der Ruhr. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.   Das Haus steht auf ca. 282 qm großen Grundstück. die Grundstückspreise liegen hier weit über 450.-Euro pro qm Diese einzigartige und modernisierte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1987, beeindruckt mit einer Wohnfläche von großzügigen 125m2 und einem Grundstück von 282m2. Das Haus bietet mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bieten ein zeitgemäßes Design und schaffen eine moderne Atmosphäre. Die Doppelhaushälfte ist in jeder Hinsicht ein fulminantes Objekt - sowohl was die zentrale Lage in Mülheim betrifft, als auch das außergewöhnliche Wohnkonzept, das hinsichtlich Ausstattung und Kreation nur mit Superlativen beschreiben ist.   Das Haus hat ca. 125 m² Wohnfläche: Der Eingangsbereich führt Sie in einen hellen und Wohnbereich. Das elegante Wohnzimmer besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und wird durch bodentiefe Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet. Die angrenzende offene Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Das offene Konzept schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung unterstreicht den Komfort und ermöglicht eine behagliche Wärme im kompletten Erdgeschoss und im Badezimmer. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.   Im Obergeschoss befinden sich zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Privatsphäre versprechen. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, WC und Tageslichtfenster ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erfrischung.   Das Dachgeschoss bietet einen Raum, der flexibel als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Im Kellerbereich befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Weiterhin finden Sie hier einen Waschraum und einen Heizungsraumdie   ABER HALLO: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Der Garten bietet Ihnen eine private und grüne Oase. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, entspannte Grillabende veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu kreativer Entfaltung ein.   Des Weiteren gibt es 1 PKW-Garage und davor Stellplätze, Somit können Sie das lästige Parkplatzsuchen vergessen.   ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Modernisierung: Im Jahre 2014/2015 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurden neue Kunststoffenster mit Dreifachverglasung eingebaut; die Elektrik wurde komplett erneuert und auf einen dreiadrigen Stand gebracht; die Wasserleitungen wurden komplett erneuert; die Böden, Heizkörper, Türen und das Badezimmer wurden ebenfalls im Rahmen der Modernisierung erneuert. Die Heizungsanlage ist von 2015. Fußbodenheizung, Garage nebst Stellplatz, Einbauküche, Terrasse,  Gartenanlage, Die grundsolide Bausubstanz sorgt für eine hohe Qualität und Langlebigkeit des Hauses. 2-geschossige Bauweise, Vollunterkellerung, Satteldach Energiebedarfausweis 133,46 kWh(m²*a)   Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.   Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, einen Finanzierungszertifikat an uns zuzusenden. Falls Sie keinen Finanzierungszertifikat haben, können wir gerne den Service für Sie übernehmen.    *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE* Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html   Kaufpreis: Verkauft (Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor) HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.   Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung   Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html Ein Bild sagt mehr als 1000 Wörter bitte BILDER klicken