Top Bürogebäude mit Parkplätzen zu verkaufen! In 45473 Mülheim an der Ruhr Mülheim an der Ruhr liegt mit etwa 180.000 Einwohnern zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf, Essen und Oberhausen. Die Autobahn A40 ist schnell zu erreichen. Aufgrund der direkten Nähe zum ÖPNV ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier und in der Umgebung befinden sich auch viele bekannte Firmen wie Siemens, Mannesmann, ThyssenKrupp, Aldi, Metro, Mediamarkt, Edeka und … und. Das Objekt wurde im Jahre 2005 kernsaniert und ist somit in technischer sowie energetisch erstklassiger Standard Das gesamte Bürogebäude ist leer und daher ist auch ideal für Selbstnutzer Natürlich auch als Kapitalanleger!Gesamte Büroflächen ca. 4492 m² Erdgeschoß ca. 562 m²1. Etage ca.562 m²2. Etage ca.562 m²3. Etage ca.562 m²4. Etage ca.562 m²5. Etage ca.562 m²6. Etage ca.562 m²7. Etage ca.562 m² Auf dem Grundstück sind über 130 Parkplätze und in der Tiefgarage auch ausreichende Stellplätze vorhanden ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:Personenaufzug ist vorhanden Der Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden Die Büroräume sind mittels außenliegenden und elektrischen Klimaanlagen klimatisiert sowie mit einem außenliegendem Sonnenschutz versehen. Eine Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Auch eine Teeküche ist vorhanden. Die Verkabelung: Glasfaseranschluss Die schöne Deckenhöhe sticht hervor. Energieverbrauchsausweis: 53, kWh/(m² a) Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE* Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlKaufpreis : 3,5 Mio. EUR Sie können das Objekt auch MietenNettomiete 7,50 EUR pro qm zuzüglich USt. Nebenkosten 3,50 EUR pro qm zuzüglich USt.Parkplätze je 45.00 Euro preise immer zuzüglich USt.Wir freuen uns, die Büroimmobilie Ihnen provisionsfrei anbieten zu können und unser Honorar wird vom Eigentümer bezahlt. HINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag). Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
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