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AS-Oben
*Familienparadies* Haus mit Terrassen, Garten, Pool, Sauna, Photovoltaik, Garage!
 
47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Duisburg
(Rumeln-Kaldenhausen), wo man gerne wohnt. Schulen und Kindergarten, Altenheim sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nah und schnell erreichbar, auch hohe Freizeitwert jeglicher Art an der Grenze zu Krefeld. Sehr gute Autobahnanbindungen zu A57 und A40.
 
Das Gesamtgrundstück ist ca. 411 m² groß, hier und in der Umgebung bekommen Sie kaum noch Baugrundstücke, außerdem haben Sie auf der rechte Seite Anbaumöglichkeiten!
Das Haus wurde um 1973/74 gebaut, 2,5-geschossig, voll unterkellert, Satteldach und Klinkerfassade.
 
Das Haus hat insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche:
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer und Essecke mit Kamin, Küche und Gäste-WC
OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer und Badezimmer mit Fenster.
DACHGESCHOSS: Ausgebaut und 2 Räume als Nutzfläche.
KELLERGESCHOSS: Hobbyraum, Heizungsraum, Sauna
 
ABER HALLO: Hinter den Haus befindet sich die große überdachte Terrasse (Wintergarten Art) mit Whirlpool und mit einem Pool. Hier können viel Spaß mit Familie und Freunden verbringen. Auf der rechte Seite ist noch eine überdachte Terrasse, weiterhin Garten mit Gerätehaus und Fischteich.
 
PHOTOVOLTAIK: Auf dem Dach, auf der Südseite haben Sie die Pohotovoltaikanlage und an sonnige tagen haben Sie den Strom umsonst!
 
GARAGE: Sie haben auch hier 1 PKW-Garage und davor 1 Stellplatz, die Sie das lästige Parkplatzsuchen vergessen lassen.
 
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Photovoltaikanlage, Whirlpool, Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegen Rollläden, Kamin, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Wohnzimmer mit Parkettboden, Keller mit Fliesenboden, 2x überdachte Terrassen, Garten mit Gerätehaus, Fischteich,  Anbaumöglichkeiten, Garage und Stellplatz, Pool, Wasserbrunnen, Holztreppen, Gäste-WC; Badezimmer mit Fenster, Energiebedarf des Gebäudes 174,1 kWh/(m²a) und vieles mehr.
 
Das Haus hat gute Bausubstanz, trotzdem bietet SCHÖNHEITSARBEITEN und ist ideal für Familie mit Kinder als Selbstnutzer.
 
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
 
BITTE ERST FINANZIERUNG BESORGEN, DANN HAUSKAUFEN!!!
Also, Benötigen Sie eine Baufinanzierung?
Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank, helfen Ihnen auch gerne bei anderen Banken oder Sparkasse.
 
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html
 
Kaufpreis: 435.000.-Euro mit Garage
(Wir haben Makler-Auftrag).
HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.
 
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
 
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
 
Mit freundlichen Grüßen
Ihr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
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14Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)

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