AS Immobilien International Kilic

45473 Mülheim an der Ruhr

Das Haus verfügt über 47 Wohnungen auf 4 Etagen. Es ist ein Gemeinschaftsraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Der große Garten und die Sonnenterasse mit angeschlossener Cafeteria von dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Sankt Engelbertus Stiftes laden zum Verweilen ein. Es besteht die Möglichkeit den Mittagstisch in der Kantine des Sankt Engelbertus Stiftes wahrzunehmen, oder das Essen in die Wohnung liefern zu lassen. Einkaufsmöglichkeit sowie Sparkasse fussläufig erreichbar. Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale des Hauses und der Wohnungen

Im Hause befinden sich 47 Wohnungen in den Größen von 44 – 86 m². ausgestattet, mit Terrasse im Erdgeschoss, Balkon oder Loggia. Baujahr 2005

Bodenbeläge

Küche und Bad  Fliesen, Grundfarbe weis, Muster und Borde (Borde nur im Bad)

Wohnraum   Parkett, Eiche

Balkone und Loggien  beschichtete Fertigbetonplatte

Tapeten   Raufaser, weiß gestrichen

Decken   tapeziert oder gespachtelt, weiß gestrichen

Allgemeine Bereiche

Wände    Flockenanstrich

Decken   Rauspritzputz

Badausstattung  Sanitär-Standart Keramik weiß, Einhebelmischarmaturen, bodengleiche Duschen mit rutschhemmendem Bodenfliesen-belag / Duschablauf, Waschmaschinenanschluß, elektrische Abluftsteuerung

Küchenausstattung Einbauküchen komplett

Tür- und Fenstermaterial

Wohnungsinnentüren  Oberfläche weis, mit Holzstruktur

Fenster Material Kunststoff

Tür- und Fensterfarbe weiß

Notrufanschlüsse Notrufeinrichtung

Kabelfernsehen Anschluß ja

Abstellraum jeweils ein Raum

Heizungssysteme Zentralheizung, Fernwärme incl. Warmwasseraufbereitung

Keller jede Wohnung erhält einen Keller mit min. 6m²

Treppenhaus  das Treppenhaus wird oberseitig durch Dachoberlicht belichtet sowie inmitten des Treppenhauses durch eine besonders gestaltete Lichtsäule beleuchtet

Gebäude  dynamisches Gebäudeerscheinungsbild, plastische Fassadenstruktur, harmonischer Wechsel von Balkonen und Loggien, bis unter das Dach führende raumhaltige Dachgeschosswohnungen mit Außenmarkise

Stellplätze sind mit fester Reservierungsmöglichkeit im Außenbereich vorhanden, auch mit Behindertenstellplätzen

Sonstiges  Clubraum im Sockelgeschoss mit Teeküche und Sanitärzellen sowie natürlicher Belichtung und Belüftung

Leistungen im Wohnbereich:

·Empfang im Erdgeschoß, Aufzug, Hausnotrufanlage, Schwellenfreie Wohnfläche, Einbauküche mit Elektrogeräten, Bad mit ebenerdiger Dusche und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine, Bodentiefe Fenster, Parkettboden, Balkon oder Loggia, Abstellraum, Mindestens 6m² Keller, Kabelfernsehen, Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Sanitärzellen, Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, Stellplätze mit fester Reservierungsmöglichkeit, Nutzung der Cafeteria und Gartenanlage des Sankt Engelbertus- Stiftes in direkter  Nachbarschaft

In den Gesamtkosten erhaltene Leistungen sind:

·Rufbereitschaft rund um die Uhr

·Ansprechpartner am Empfang zu festen Zeiten

·Im Einzelfall individuelle Beratung und Unterstützung

·Organisation und Erbringung gewünschter Leistungen innerhalb eines Tages

·Reinigung des Aufzuges, der Flure, des Gemeinschaftsraumes und der Außenanlage

·Vorzugsrecht in das Sankt Engelbertus- Stift ab erheblicher Pflegebedürftigkeit

Nettomieten ab 708,00 Euro und für Mieter PROVISIONSFREI

HINWEIS:  (Wir haben Makler-Auftrag).

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer

Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von

unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen

AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

45475 Mülheim an der Ruhr (Dümpten)

Entdecken Sie mit Dümpten einen Stadtteil, der alle Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre vereint. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. In Dümpten finden Sie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A40 und A52 gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Richtungen. So sind Sie flexibel unterwegs und erreichen schnell die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind gut vertreten.

Grundstück ca. 250 qm, Baujahr 1988, Wohnfläche ca.95 qm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reiheneckhaus, das sowohl durch seine ideale Lage als auch durch seine moderne Ausstattung besticht. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort.

Schon beim Betreten dieses liebevoll gestalteten Reiheneckhauses spüren Sie die herzliche Atmosphäre, die jeden Raum durchflutet. Schritt für Schritt entdecken Sie die vielen Facetten dieses ganz besonderen Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der den Weg zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern ebnet. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihrer kreativen Gestaltung freien Lauf zu lassen und diesen Raum in einen Blickfang zu verwandeln.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden, der für Wärme und Eleganz sorgt. Die im Jahr 2023 eingebauten dreifachverglasten Fenster schaffen nicht nur eine hervorragende Schalldämmung, sondern bieten auch einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten.

Zwei Etagen tiefer befindet sich im Untergeschoss die modern ausgestattete Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses wird. Ein angrenzender Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen diesen Wohnbereich perfekt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den herrlichen Garten. Dieser lädt mit einem Gartenhaus für Ihre Gartengeräte, einem Gewächshaus für Ihre grünen Lieblinge und einem Whirlpool für entspannte Stunden zum Verweilen ein. Der Garten ist ein wahres Paradies.

Die Reise durch dieses Haus führt Sie weiter ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer zum Verweilen einlädt. Das moderne Badezimmer lädt zum Entspannen ein und rundet das perfekte Wohngefühl dieses Hauses ab.

Reiheneckhaus, Baujahr ca.1988, gepflegt, Verfügbar ab sofort, Etagenzahl 2, Zimmer 4,  Badezimmer 1, Wohnfläche ca. 94,11 m², Grundstücksfläche ca. 250 m², Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse, Garten , Abstellraum, Whirlpool, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Gas-Zentralheizung, wird frei und…und.  

***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis: 399.000.- Euro

(Wir haben Makler-Auftrag).

HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen

Ihr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.

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Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, moderner Ausstattung und idyllischem großem Garten frei!!!

47179 Duisburg-Walsum, gelegen im nördlichen Teil von Duisburg, bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets aus. Die Infrastruktur in Walsum ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte eine bequeme Versorgung. Der Walsumer Wochenmarkt ist ein beliebter Anlaufpunkt, der mit frischen regionalen Produkten lockt und das lokale Gemeinschaftsleben stärkt. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A42 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Duisburg, Düsseldorf oder Essen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass sowohl Busse als auch Bahnen eine bequeme Anbindung an das Duisburger Stadtzentrum und weitere wichtige Knotenpunkte im Ruhrgebiet gewährleisten. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Rheinufers ein. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Stadtwald von Walsum viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und eine grüne Auszeit vom städtischen Alltag.

Grundstück 982 qm, Wohnfläche 268 qm

Willkommen in diesem traumhaften Zweifamilienhaus, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und luxuriöse Ausstattungsmerkmale bietet. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 268,21 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 982 m². Mit seiner umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich dieses Haus in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen rundet das Gefühl von Wohnkomfort und Luxus ab.

Bereits beim Betreten des Grundstücks, über eine elegante Treppe, die Sie zum Eingang führt, spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Wohnungstür zugänglich sind und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz, oder als wertvolle Investition.

Der Eingangsbereich besticht durch einen hellen Windfang und eine großzügige Diele, die den Auftakt zu einem beeindruckenden Wohnbereich bildet. Das Erdgeschoss offenbart Ihnen einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine stilvolle Gestaltung und die Verbindung von moderner Architektur mit wohnlicher Gemütlichkeit besticht. Im Mittelpunkt des Raumes steht ein eleganter Kamin, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern an kühleren Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick auf die großzügige Terrasse, die über Treppen in den weitläufigen Garten führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während sich der Blick über den gepflegten Garten erstreckt.

Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC mit Tageslichtfenster sowie ein großer Abstellraum, der für viel Stauraum sorgt.

Über eine stilvolle Holztreppe in edler Eichenoptik gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, das mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der lichtdurchflutete Flur verbindet die verschiedenen Zimmer harmonisch. Das großzügige Elternschlafzimmer ist ein Highlight dieses Stockwerks. Es verfügt über einen separaten Ankleidebereich, der durch eine elegante Glasschiebetür abgetrennt ist. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der einen fantastischen Blick über den Garten bietet – perfekt für ruhige Momente der Entspannung. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und ein Kinderzimmer mit eigenem, separaten Bad ergänzen das Obergeschoss und bieten allen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.

Das Kellergeschoss des Hauses eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Raum, der ideal als Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden kann, bietet Ihnen zusätzlichen Lebensraum. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein praktischer Waschraum, der genügend Platz für Haushaltsgeräte bietet. Ein weiterer Raum beherbergt die moderne Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum für Haustechnik und Versorgung. Ein weiteres Badezimmer sowie ein großer Raum mit direktem Zugang zum Garten vervollständigen diese Ebene und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Fußbodenheizung, die auf allen Etagen für eine behagliche Wärme sorgt und somit höchsten Wohnkomfort garantiert.

+ Fußbodenheizung auf allen Etagen
+ Kamin
+ Video-Überwachung
+ Garage nebst Stellplatz
+ Modernisierung im Jahre 2022: Neue Elektrik, neue Sanitäranlagen uvm.
+ Hochwertige Einbauküche
+ Windfang
+ Heizungsanlage von 2021

Die zweite Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Auch diese Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und alle Fenster wurden 2022 ebenfalls durch dreifach verglaste Modelle ersetzt.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus kombiniert stilvolle Architektur, modernste Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Mit großzügigen Räumen, luxuriösen Details wie einer Fußbodenheizung auf allen Etagen, dem eleganten Kamin und dem traumhaften Garten wird diese Immobilie zu einem Ort, der keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das sowohl durch seine Ästhetik als auch durch seinen Komfort überzeugt und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Anwesen begeistern und erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau.

*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

Kaufpreis: 915.000.- Euro

(Wir haben Makler-Auftrag).

HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen

Ihr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.

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